－ ６ －
証券コー
ＤＤＤＥ
平成７Ａ年６７月 日
株 主 各 位
東 京 都 中 央 区 京 橋 一 丁 目
番
号
代表取締役社長
大 村 浩 次
第６4期定時株主総会招集 通知
拝啓 日頃
格別
高配 賜 厚 御礼申 あ
当社第６９期定時株主総会 下記
開催い
出席
い
う 通知申 あ
お 当日 出席願え い場合
書面
議決権を行使す
ます
お手
数
後記 株主総会参考書類を 検討 うえ 同封 議決権行使書用紙 議案 対す 賛
否を 表示い
平成７5年６７月６9日 木曜日 午後 時ま
到着す
う 返送く
います うお願い申しあ ます
敬 具
記
．日
時
平成７Ａ年６７月７５日 金曜日 午前６５時 受付開始予定Ｆ午前 時
．場
所
東京都中央区日本橋茅場町三丁目 番６５号
鉄鋼会館
階 Ｄ５６号室
末尾記載
株主総会会場 案内図
参照
い
．目 的 事 項
報 告 事 項
．第６９期 平成７９年６５月 日
平成７Ａ年 月８５日
事業報告 連結計算書類並
会計監査人及 監査役会
連結計算書類監査結果報告 件
．第６９期 平成７９年６５月 日
平成７Ａ年 月８５日
計算書類報告 件
決 議 事 項
第 号議案
第 号議案
第 号議案
第 号議案
資本準備金及 利益準備金 額 減少 件
定款一部変更 件
取締役 名選任 件
監査役 名選任 件
以 上
．当日 出席 際
手数
同封 議決権行使書用紙 会場受付
提出
い
う 願い申 あ
．株主総会参考書類並
事業報告 連結計算書類及 計算書類 修正 生
場合
ー
上 当社
hががpＦ４４くくく３apamanかhop２hd３co３jp４
修正事項
－ ７ －
添付書類
事 業 報 告
(
平成７９年６５月 ６ 日
平成７Ａ年 Ｅ 月８５日
)
．企業集団 現況 関す 事項
事業 経過及びそ 成果
当連結会計年度 平成７９年６５月 日
平成７Ａ年 月８５日
わ 国 経
済
欧州債務問題
一部 新興国 経済成長 鈍化等 海外経済要因
景気下押
存在
い
国内
い
政府 経済・金融政策 効果等 背景
輸出環境 改善 企業収益 持 直 等緩
回復基調 推移
う 環境 下 当社
ー
賃貸住宅仲介業店舗数
３
誇
展開 基盤
平成７９年 月期
年 当社
ー
コ 事業
本業
あ 斡旋事業及
・
事業 経営資源 集中
今後
事業拡大 向
足元固
行う期間 位置付
中期経営計画
策定
新
事
業成長 向
取組
実行
い
当連結会計年度
引 続
中期経営計画 基本施策 あ
本業回帰
本業
事業成長 及
財務体質 強化
諸施策 図
い
計画 年目
当連結会計年度 主 施策 取組 状況 以下
６) 本業回帰 本業
事業成長
当社
ー
コ 事業 本業
あ
斡旋事業及
・
事業
経営資源 集中
コ 事業 成長 収益拡大 向
諸施策 引 続 進
い
斡旋事業
い
加盟店
集客力拡大策
・
ー
戦略的取組 等 各種施策 行い 当連結会計年度末
い 賃
貸斡旋加盟契約店舗 直営店 含
数 前年度末比Ｂ７店舗増 ６１５Ｂ７店舗 達
直営店
い
前年度末比６９店舗増 Ｄ６店舗 店舗数 順調 増加
採算性向上 施策 効果
店舗当
売上高・関連 ー
業務収入・営
業利益等 各指標 向上
・
事業
い
前連
結会計年度
子会社 一部事業譲渡等 影響
売上高 微減
い
入居率 向上 売上原価及 販売管理費 コ
削減施策 効果
６１５５５戸当
営業利益 引 続 増加
収益性 向上
－ ８ －
百万円 前期比 億６９百万円減
７) 財務体質 強化
事業収益 拡大 併
財務体質強化 目的
有利子負債 削減 継続的 取
組
当連結会計年度末
当社
ー
有利子負債総額
事業収益
手元資金
返済並
所有不動産
他資産 売却等 引 続 推 進
結果 ８６６億８６百万円
前連結会計年度末 ８９Ｅ億９６百万円
８Ｄ億 百万円
削減 実現い
有利子負債削減 各施策 推進前 あ 平成７５年 月期第 四半期連結会計期間
末 平成７５年 月８６日現在 Ｃ８６億９５百万円
対
約９７５億円 大幅 削減 達成
中期経営計画
財務数値目標 指標
い 自己資本比率
６Ｃ３Ｅ％
計画 上回
ー
財務体質 強化 進
平成７Ａ年 月 日 効力発生日
㈱
ワー
ー㈱
吸収合併 伴い ㈱
当社 連結子会社
持分法適用関連会社 異動
当社 当連結会計年度
い
特別利益
持分変動利益６Ｂ億ＡＢ百
万円 計上い
以上 結果 当連結会計年度 業績
売上高８ＢＢ億９７百万円 前期比Ａ３６％減
営
業利益７８億６５百万円 前期比５３７％減
経常利益６９億 百万円 前期比９３６％増
当
期純利益７７億６８百万円 前期 Ｅ８百万円 当期純利益
事業
別業績 次
あ
斡旋事業
賃貸斡旋 直営店 展開
賃貸斡旋業務
主 連結子会社 あ ㈱
ー
担当
当連結会計年度末 同社 運営
直営店 契約
店舗数 Ｄ６店舗 前年度末比６９店舗増
直営店 契約件数及 関連 ー
収入 前連結会計年度 引 続 増加
当該事業 収益 柱
成長
当連結会計年度
各種
ー
推進
効率的 物件掲載
反響件数・契約件数 増大
本部 推進
ー
回線・保険等 取次
消臭抗菌剤 簡
易消火用具 販売等 積極的 展開
直営店 店舗当
売上高 Ｂ７百万円 前期
比Ｄ３７％増
営業利益 ６Ｃ百万円 前期比Ｄ３Ｅ％増
営業利益率 ７Ｄ３Ａ％ 前期比
５３７
増
収益性 向上
－ ９ －
ＣＤ１９５Ａ戸
賃貸斡旋
展開
賃貸斡旋
業務
連結子会社 あ ㈱
ワー
担当
賃貸住宅仲介業店舗数
業界
３
不動
産情報
ワー
強
当連結会計年度末 賃貸斡旋加
盟契約店舗数 ６１５Ｂ７店舗 直営店含 ・加盟契約 ー
前年度末比Ｂ７店舗増
展
開
当連結会計年度
更
認知度向上
放映 加え 前連結会計年度 引 続
圧倒的
３
ー
加
盟店
集客対策
全国統一
ー
実施
前連結会計年
度末 日本初 賃貸斡旋加盟契約店舗数６１５５５店舗 達成
平成７９年６５月 ６６月 全
国規模 大々的
ー
展開い
前連結会計年度 平成７９
年 月
人気
ー
９Ｄ コ
ー
９Ｄ
ー
平成７９年６６月末
実施
平成７９年６７月
幅広い年代 絶大 人
気 誇
＆
ー
コ
ー
×
ー
実施い
他
あ
い
ー
ー
数多 実施
幅広い 客様層
訴求 反響数
拡大 図
い
前連結会計年度 引 続
顧客向
新 い取組
㈱
・ワ
提携
６Ａ万件
得
ー
提供 加え 様々 機
能 満載
入居者向
ー
友 会
更
鍵・水周 ・
ー
加え
あ
・友 会
ー
入居者向
実施
平成７Ａ年 月 日
友 会
連動
生活 安
楽
友 会
ー
開始
ー
普及 推進
更
平成７９年６６月
㈱
ー
提携
店頭
来
店 成約時
ｔ
付与
ー
開始い
平成
７Ａ年 月
特定物件
い
毎月 家賃支払時
ｔ
付与
成約時 特別
ｔ
通常
多
付与
ｔ 部屋
ー
一方
加盟店 対
地域別 配置
加盟店支援
：
ー
ー
ー
店舗訪問 経営幹部 参加
加
盟企業
会議 全国 定期的 開催 外部講師 交え 様々 勉強会 実施
等
加盟店代表者及 現場
コ
ー
強化並
前述
－ Ａ －
研修 ー
店舗指導 直営店
店長研修 加え
合宿型 集合研修
斡旋実務
店舗経営 部分
踏 込
加盟店向 営業利
益コ
ー
等 実施
研修制度 充実 店舗
ー
向
上 引 続 取 組
他
ー
店舗
賃貸斡旋業務
ー
ー
登録物件数 当連結会計年度末 Ｅ１ＣＢＥ１９７Ｃ件 前年度末比Ｄ８７１Ｂ５Ｄ件増
結果 当連結会計年度 斡旋事業 売上高 ６５９億Ｂ９百万円 前期比Ｅ３８％増
営業利益 ６Ｅ億ＤＥ百万円 前期比６７３９％増
・
事業
賃貸管理業務及
ー 業務
主 連結子会社 あ ㈱
ー
及 ㈱
ー
担当
引 続 入居率向上
原価低減策
収益性 向上
取組
強化
関連 ー
業務 拡
大
努
い
当該事業
展開
各種
ー
活用
退去時
ー 等
ー
ー
回線等 設置 生活関連商品販売 提案等 不動産 ー ー
訪問活動 強化・
推進
取引拡大及 満足度向上 図
物件管理組織体制 見直 ・強化
図
ー
収益 向上 注力い
当連結会計年度末 管理戸数 合計ＡＥ１Ｂ６Ｅ戸 前年度末比Ｃ９Ｅ戸増 管理戸数内訳：
賃貸管理戸数８６１Ｄ９Ｂ戸
ー 管理戸数７Ｃ１ＣＣ８戸
結果 当連結会計年度
・
事業 売上高 ７９９億６８百万
円 前期比Ｂ３９％減
営業利益 ６５億ＥＥ百万円 前期比Ｄ３Ｅ％増
・
事業
投資不動産業務
当社
ー
保有
い 不動産 入居率向上及 経費削減等
家賃収入 収益性 向上 努
い
中期経営計画 下 構造改革 財務政策推進
当社
ー
保有不動
産 売却 行い 当該事業規模 縮小
－ Ｂ －
他事業
他事業
連結子会社
行
い
開発等
収益 構成
当
連結会計年度
他事業 売上高
億Ａ６百万円 前期比Ｃ７３９％減
営業損失 ＣＣ
百万円 前連結会計年度 ７Ｅ百万円 営業損失
当該事業 行
㈱
平成７Ａ年 月 日 効力発
生日
ワー
ー㈱
合併
当社 連結子会社
持分法適用関連会
社
異動
事
業
区
分
売
上
高
斡旋事業
６５１９Ｂ９百万円
・
事業
７９１９６８百万円
・
事業
６１Ｅ８７百万円
他事業
９Ａ６百万円
資金調達等 状況
当社
次
資金調達 行い 既存借入金 返済並
既発行社債 償還及
買入償却 行
．㈱三井住友銀行
計７７８億９Ｃ百万円 借入
．㈱
銀行
計Ｃ６億ＡＣ百万円 借入
．㈱西日本
銀行
計Ａ６億 百万円 借入
他当座貸越契約 状況 次
取引金融機関
当座貸越契約
億円
設備投資等 状況
当連結会計年度
設備投資
総額
億８Ａ百万円 あ
主
斡
旋事業
い 発生
ー
関連
開
発費用及 賃貸斡旋事業直営店 新規出店費用 あ
当連結会計年度
い
重要 設備 売却・除却 あ
事業 譲渡 吸収分割又 新設分割 状況
該当事項 あ
他 会社 事業 譲受
状況
連結子会社 ㈱
ー
事業譲渡契約 締結
平成７９
年６６月 日
㈱
・
福岡 賃貸斡旋事業 一部 箱崎駅前店 香
－ Ｃ －
連結子会社 ㈱
ー
事業譲渡契約 締結
平成７Ａ
年 月 日
㈱ ー
賃貸斡旋事業 一部 大船駅前店
譲 受
吸収合併又 吸収分割
他 法人等 事業 関す 権利義務 承継 状況
連結子会社 あ
㈱
吸収合併契約 締結
平成７Ａ年 月
日
ワー
ー㈱ 吸収合併
事業開発支援事業 集客企画・運営事
業及
開発・運用事業 関
権利義務 承継い
当該合併
係 割当
新株式 発行
合併後 当社 ㈱
議
決権比率 低下
同社 当社 連結子会社
持分法適用関連会社 異動い
他 会社 株式そ 他 持分又 新株予約権等 取得又 処分 状況
当連結会計年度 当社 取得又 処分
子会社及 関連会社等 株式等 状況
該当事項 あ
当連結会計年度 新株予約権 取得又 処分
会社等 状況
該当事項 あ
直前三事業年度 財産及び損益 状況
区 分 (平成７７年 月期)第６６期 (平成７８年 月期)第６７期 (平成７９年 月期)第６８期 [当連結会計年度]第６９期 (平成７Ａ年 月期)
売 上 高 百万円 ９Ｃ１８５Ｃ ９７１ＡＤ８ ８Ｄ１Ｂ６Ｂ ８Ｂ１Ｂ９７ 当 期 純 利 益 百万円 ８１５ＡＤ △８１６７Ｂ Ｅ８ ７１７６８ 株 当 当 期 純 利 益 円 ７１９６８３Ｂ９ △６１Ｅ６Ｃ３ＥＤ ９Ｃ３Ｅ６ ６１６８８３５Ｃ 総 資 産 百万円 ＣＣ１８Ｃ９ ＡＢ１８８Ｅ Ａ７１ＣＥＣ Ａ５１５９８
純 資 産 百万円 Ｅ１ＥＥＢ Ｃ１６Ａ５ Ｃ１８ＤＡ Ｅ１５８７
注 ． 株当 当期純利益 期中平均発行済株式数 基 算出 期中平均発行
済株式数 い 自己株式数 控除 算出 種優先株式数 含
．第６７期 当期純利益 額 減少及 総資産 額 減少 主 有利子負債圧縮 目的 保有不 動産 売却 売却予定不動産 係 減損損失等 計上 あ
．第６９期 当期純利益 額 増加 純資産 額 増加及 株当 当期純利益 額 増加 主 連結子会社 連結範囲変更 伴い発生 持分変動益 計上 あ
－ Ｄ －
重要 親会社及び子会社 状況
親会社 状況
該当事項 あ
重要 子会社 状況
会 社 名 資 本 金 当社 議決権比率 主 要 事 業 内 容
㈱
ー ６５５百万円 ６５５３５％ 事業 他・ 事業 ・
㈱
ー Ｅ５百万円 ６５５３５％ 斡旋事業業 他 ・ 事
㈱
ワ ー ６５５百万円 ６５５３５％ 斡旋事業 他事業
注 ㈱ 平成７Ａ年 月 日 ワー ー㈱ 吸収合併 合併 係 割
当 新株式 発行 合併後 当社 ㈱ 議決権比率 低下
㈱ 当社子会社 除外 同社 当社 持分法適用関連会社
他
該当事項 あ
対処すべ 課題
近年 賃貸斡旋及
・
業界
企業間 競争 激
増
う 業界 中 あ
当社
ー
賃貸住宅仲介業店舗数
い
業界
３
賃貸斡旋
ワー
展開
圧倒的
力 持 当社
ー
自社 経営資源 最大限 活用
客様
期待値 超え
客様 感動 与え
ー
提供 目指
具体的
ー
企画・推進
加盟店
各種 ー
ー
力 賃貸斡
旋 営業力
不動産管理
ー 力並
社内人材育成等 強化
引 続 取 組
い
株主 皆様
今後
一層
支援
協力 賜
う 願
－ Ｅ －
主要 事業内容
平成７Ａ年 月８５日現在
報 告 事 業 内 容
斡 旋 事 業
賃貸斡旋業務 日本最大級 物件情報量 圧倒的武器 直営店 い 賃貸斡旋 展開 力
賃貸斡旋 業務
賃貸斡旋店
方式 展開 加盟店 対 研修 ー 反響 ー
ー 及 情報提供 ー 提供
情報 業務 ー 加盟店 対 等 提供 情報
一元化等 業務効率向上 推進
関連 ー 業務 入居者 対保険及 引越 等 取次通信回線 家電・家具 家財ー 提供
準管理業務 直営店退去時 い ー 等 業務 受託不動産 ー ー 期日管理
・ 事 業
賃貸管理業務 ー ー ・賃貸管理 受託所有者 不動産 ー
ー 業務 不動産 ー ー貸主 入居者 対 賃貸 行う不動産物件 借上 当社 ・ 事 業 投資不動産業務 家賃収入 目的 収益不動産 保有
他 事 業 コ 業務 加盟店 対提供 資材販売等 各種 ー
主要 営業所
平成７Ａ年 月８５日現在
㈱ ー 本 社 東京都中央区京橋一丁目 番 号
㈱ ー 本 社 東京都中央区京橋一丁目 番 号
㈱ ー
本 社 東京都中央区京橋一丁目 番 号
支 店 北海道札幌市 宮城県仙台市 愛知県名古屋市大阪府大阪市 福岡県福岡市
営 業 所 静岡県浜松市 大阪府岸和田市兵庫県神戸市
㈱ ワ ー 本支 社 東京都中央区京橋一丁目 番 号店 北海道札幌市 愛知県名古屋市 大阪府大阪市 福岡県福岡市
注 主要 工場 あ ㈱ ー 主要 営業所 賃貸斡旋業務
－ ６５ －
使用人 状況
平成７Ａ年 月８５日現在
事
業
区
分
使
用
人
数
斡旋事業
９６８名
・
事業
７ＢＡ名
・
事業
―
他事業
―
全社 共通
９８名
合
計
Ｃ７６名
前年度末比 名増注 ．使用人数 ー ー 及 派遣社員等 含
．全社 共通 記載 い 使用人数 特定 事業 区分 い管理部門 所属 い あ
主要 借入先 状況
平成７Ａ年 月８５日現在
借 入 先 借 入 額
㈱ 三 井 住 友 銀 行 ６Ｂ１９７Ｅ百万円
㈱ 銀 行 Ａ１６ＡＣ百万円
㈱ 西 日 本 銀 行 Ａ１６５８百万円
㈱ 北 洋 銀 行 ＤＥ９百万円
㈱ 大 分 銀 行 ＤＢ５百万円
そ 他企業集団 現況 関す 重要 事項
連結子会社 ㈱
ー
㈱
２ Ｚ ⅰ
吸収合併契約 締
結
平成７Ａ年６５月 日
㈱
ー
存続会社
㈱
２ Ｚ ⅰ
・
事業 関
権利義務 承継い
連結子会社 ㈱
ワー
㈱
事業譲渡契約
締結
平成７Ａ年６５月 日
㈱
ワー
あ あ
－ ６６ －
．会社 株式 関す 事項
平成７Ａ年 月８５日現在
発行可能株式総数
普通株式
９１６８Ａ１５５５株
種優先株式
ＢＡ９１Ａ９Ｂ株
発行済株式 総数
普通株式
６１８Ｂ７１Ｄ５Ｂ株
種優先株式
ＢＡ９１Ａ９Ｂ株
株主数
普通株式
６７１７９Ｃ名
種優先株式
６名
大株主
普通株式
株 主 名 普株 通式 持 株 比 率
株 ％
大 村 浩 次 ７９６１５ＥＢ ６７３８８
三 光 ー ㈱ Ｄ９１ＣＤＥ ９３８９
㈱ ー Ｂ９１ＣＣＥ ８３８６
ー 取引先持株会 ８Ｃ１９９Ｅ ６３Ｅ６
ー ㈱ ７８１Ａ８８ ６３７５
西 薗 仁 ７８１Ａ５５ ６３７５
㈱ ー ・ ・ ー 社 ７６１Ａ８８ ６３６５
日本 ・ ー 信託銀行株式会社 信託口 ６Ｅ１ＡＢＥ ６３５５
㈱ ー ６Ｅ１８ＣＥ ５３ＥＥ
ワ ー ・ ㈱ ６Ｄ１Ｂ５Ｂ ５３ＥＡ
注 ．自己株式 普通株式Ｂ６１Ａ７９株 除 大株主上位６５名 記載い
．持株比率 発行済株式 普通株式及 種優先株式 総数 自己株式 普通株式Ｂ６１Ａ７９株 控除 計算
種優先株式
株 主 名 優 先 株 種式 持 株 比 率
株 ％
号 投 資 事 業 有 限 責 任 組 合 ＢＡ９１Ａ９Ｂ ８８３９Ｃ 注 持株比率 発行済株式 普通株式及 種優先株式 総数 自己株式 普通株式Ｂ６１Ａ７９株
控除 計算 種優先株主 普通株主 株主総会 議決権 有
－ ６７ －
．会社 新株予約権等 関す 事項
当社役員 保有し い 職務執行 対価 し 交付
新株予約権 状況
平成７Ａ年
月８５日現在
平成７８年 月 日開催 当社取締役会 決議
新株予約権
．新株予約権 数
６ＡＥ個
新株予約権 個
８１５５５株
．目的
株式 種類及 数
普通株式９ＣＣ１５５５株
．新株予約権 払込金額
個
ＢＥ１５５５円
．新株予約権 行使 際
出資
財産 価額
個当
Ｅ１Ｄ６５１５５５円
株当
８１７Ｃ５円
．取締役
他役員 保有
新株予約権 区分別合計
権 利 行 使 期 間 新 株 予 約権 数 目 的株 式 数 保 有 者 数
取 締 役 平成７８年 ８ 月８５日平成７Ｅ年 ８ 月７Ｅ日 ６ＡＥ個 ９ＣＣ１５５５株 ８名
当事業年度中 職務執行 対価 し 使用人等 交付し 新株予約権 状況
該当事項 あ
そ 他新株予約権等 関す 重要 事項
－ ６８ －
．会社役員 関す 事項
取締役及び監査役 状況
平成７Ａ年 月８５日現在
氏 名 地 位 及 担 当 重 要 兼 職 状 況
大 村 浩 次 取締役社長 代表取締役) ㈱ 取締役 ㈱ ー 代表取締役社長 ㈱ワー 代表取締役
会長及 ㈱ ー 取締役会長
石 川 雅 浩 常 務 取 締 役 ㈱常務取締役及 ㈱取締役 ㈱ ー 常務取締役ワー
川 森 敬 史 常 務 取 締 役 ㈱ ー 常務取締役及 ㈱ワー 代表取締役社長 ㈱ ー 取締役
髙 尾 正 紀 常 勤 監 査 役 ㈱ ー 監査役
渕 上 邦 晶 監 査 役 ㈱ ー 監査役 ワー 監査役及 ㈱
有 保 誠 監 査 役
山 田 毅 志 監 査 役 ㈱ コ 代表社員 取締役及 税理士法人 コ 注 ．監査役有保誠氏及 監査役山田毅志氏 社外監査役 あ
．監査役山田毅志氏 公認会計士及 税理士 資格 有 財務及 会計 関 相当程度
知見 有 あ
．当社 監査役山田毅志氏 大阪証券取引所 大阪証券取引所 平成７Ａ年 月６Ｂ日 東京 証券取引所 市場 統合 行 同日以後当社 上場証券取引所 東京証券取引所
定 基 独立役員 指定 平成７７年 月７Ｅ日 同取引所 届 出
当事業年度中 おい 辞任し 会社役員又 解任
会社役員 状況
該当事項 あ
取締役及び監査役 報酬等 総額
区 分 支給人員 支 給 額 摘 要
取 締 役 ８名 ６ＢＢ百万円
監 査 役 ９名 ６Ｄ百万円 う 社外監査役 名 百万円 合 計 Ｃ名 ６ＤＡ百万円 前事業年度 支給額合計 ６Ｂ６百万円
注 ．前事業年度 支給額合計 平成７９年６７月 支給 役員賞与６６百万円 取締役 名６５ 百万円 監査役 名 百万円 含 上記金額 取締役 使用人分 給与 等 含
．取締役 報酬限度額 平成６Ｃ年６７月７６日開催 第 期定時株主総会 い 年額８５５百万円以 内 決議い い
．監査役 報酬限度額 平成６Ｃ年６７月７６日開催 第 期定時株主総会 い 年額Ａ５百万円以 内 決議い い
－ ６９ －
社外役員 関す 事項
社外取締役
該当事項 あ
社外監査役 有保 誠氏 平成６Ｃ年６７月７６日就任
．会社法施行規則第６７９条第 号及 第 号 定
重要 兼職 状況
該当事項 あ
同氏 当社株式 ９３８９％ 保有
大株主 あ 三
光
ー
㈱ 勤務
．会社法施行規則第６７９条第 号 定
会社又 会社 特定関係事業者 業務執行
者
親族関係
該当事項 あ
．当事業年度
主 活動状況
イ 取締役会及 監査役会
出席 状況
取締役会開催回数６Ａ回 う 出席回数６Ａ回 出席率６５５３５％
監査役会開催回数 回 う 出席回数 回 出席率 ＤＤ３Ｅ％
ロ 取締役会及 監査役会
発言 状況
同氏
主 法令 定款 遵守 係 見地
意見 述
取締役会 意思決定
妥当性・適正性 確保
助言・提言 行
監査役会
い
監査結果
い
意見交換並
監査 関
重要事項 協議等 行
ハ 当該社外役員 意見
当社 事業 方針又 事業
他 事項 係 決定
変更
該当事項 あ
ニ 当社 不正 業務執行 関
対応 概要
該当事項 あ
．責任限定契約 内容 概要
当社
社外監査役
間
会社法第９７８条第 項 損害賠償責任 限定
契
約 締結
旨 規定 定款第７Ｄ条第 項 設
会社法
第９７Ｃ条第 項 定
責任限定契約 締結
．社外役員 報酬等 総額
社外役員 報酬等 総額
．会社役員 関
事項
取締役
及 監査役 報酬等 総額
記載
あ
．当社 子会社
当事業年度 役員
受
報酬等 総額
該当事項 あ
．社外役員
い
会社法施行規則第６７９条第 号
第 号 掲
事項 内容
対
意見
－ ６Ａ －
社外監査役 山田毅志氏 平成６Ｄ年 月７Ｅ日就任
．会社法施行規則第６７９条第 号及 第 号 定
重要 兼職 状況
同氏
㈱
コ
取締役及 税理士法人
コ
代表社員 兼任
税理士法人
コ
当社連結
子会社 ㈱
ー
間 顧問契約 取引関係 あ
．会社法施行規則第６７９条第 号 定
会社又 会社 特定関係事業者 業務執行
者
親族関係
該当事項 あ
．当該事業年度
主 活動状況
イ 取締役会及 監査役会
出席 状況
取締役会開催回数６Ａ回 う 出席回数６８回 出席率 ＤＢ３Ｃ％
監査役会開催回数 回 う 出席回数 回 出席率６５５３５％
ロ 取締役会及 監査役会
発言 状況
同氏
主 公認会計士
財務・会計等 見地
意見 述
取締役会
意思決定 妥当性・適正性 確保
助言・提言 行
監査役会
い
監査結果
い
意見交換並
監査 関
重要事項 協
議等 行
ハ 当該社外役員 意見
当社 事業 方針又 事業
他 事項 係 決定
変更
該当事項 あ
ニ 当社 不正 業務執行 関
対応 概要
該当事項 あ
．責任限定契約 内容 概要
当社
社外監査役
間
会社法第９７８条第 項 損害賠償責任 限定
契
約 締結
旨 規定 定款第７Ｄ条第 項 設
会社法
第９７Ｃ条第 項 定
責任限定契約 締結
．社外役員 報酬等 総額
社外役員 報酬等 総額
．会社役員 関
事項
取締役
及 監査役 報酬等 総額
記載
あ
．当社 子会社
当事業年度 役員
受
報酬等 総額
該当事項 あ
．社外役員
い
会社法施行規則第６７９条第 号
第 号 掲
事項 内容
対
意見
該当事項 あ
－ ６Ｂ －
．会計監査人 関す 事項
会計監査人 名称
太陽
有限責任監査法人
注 当社 会計監査人 あ 霞 関監査法人 消滅法人 平成７Ａ年６５月 日 太陽 有限責任監査法人 存続法人 合併 太陽 有限責任監査法人 名称 変更
当該事業年度 係 会計監査人 報酬等 額
報酬等 額
当事業年度 係 会計監査人 報酬等 額 ９Ａ百万円
当社及 子会社 会計監査人 支払う 金銭 他 財産上 利益 合計額 ９Ｄ百万円 注 ．会計監査人設置会社 あ 連結子会社 ㈱ 平成７Ａ年 月 日 持分法
適用関連会社 異動 太陽 有限責任監査法人 会計監査人 就任 連結決算 一元監査体制 確立 図
．当社 会計監査人 間 監査契約 い 会社法 基 監査 金融商品取引法 基 監
査 監査報酬等 額 明確 区分 実質的 区分 当事業年度 係
会計監査人 報酬等 額 合計額 記載
非監査業務 内容
連結子会社 ㈱
平成７Ａ年 月 日
持分法適用関連会社 異
動
会計監査人 対
公認会計士法第 条第 項 業務以外 業務 非監査業務
あ 財務報告 係 内部統制 関
指導・助言業務 委託
対価 支払
会計監査人 解任又 不再任 決定 方針
取締役会
会計監査人 職務 執行 支障 あ
等
必要 あ
判断
場合
監査役会 同意 得 うえ
又
次 掲
監査役会 請求 基 い
会
計監査人 解任若
不再任 株主総会 目的
い
監査役会
会計監査人 職務 執行 支障 あ
等
必要 あ
判断
場合
取締役会
会計監査人 解任又 不再任 株主総会 目的
請求い
監査役会
会計監査人 会社法第８９５条第 項各号 定
項目 該当
認
監査役全員 同意 基
会計監査人 解任い
場合
監査役会 選定
監査役
解任後最初 招集
株主総会
会計監査
人 解任
旨 解任 理由 報告い
責任限定契約 内容 概要
当社
会計監査人
間 会社法第９７Ｃ条第 項 規定 基
責任限定契約 締結
旨 定款 定
当社 会計監査人以外 公認会計士又 監査法人 当社 子会社 計算書類監査 状況
該当事項 あ
そ 他
－ ６Ｃ －
．会社 体制及び方針
取締役 職務 執行 法令及び定款 適合す
を確保す
体制そ 他会社
業務 適正を確保す
体制
取締役 職務 執行 法令及 定款 適合
確保
体制
持株会社体制下 親会社 あ 当社
い
取締役 職務 執行 適法性 確保
体制
コ
体制 強化 企図
複数 専門性 有
社外監査役 選任
併
取締役会規程 経営会議規程 職務権限規程 決裁権限
表 含
業務分掌規程及 関係会社管理規程等 策定
適正 整備・運用
結果 当該規程等 準拠
取締役 職務 執行 適法
適正
取締役間
相互牽制
有効 働 体制 構築 期
取締役 職務 執行 係 情報 保存及 管理 関
体制
当社
情報保存管理体制 基本方針
基本的
ー 子会社 含
持
株会社体制
関連
情報・手続 等 共有
ー 子会社 一部
除
含
共通 電子稟議制度及 稟議規程 文書管理規程 個人情報管理規程
並
情報管理規程等 準拠
情報 保存及 管理
当該規程
当
社及
ー 子会社 一部 除
全役職員 適正 閲覧
周知徹底
う 対応
一方 株主総会 取締役会及 経営会議等 主要 会議 議事録及 関連書類並
計算書類等 法定書類及 稟議
他重要書類等
関連資料
関連法令又 規
程 定
期間
保存・管理
損失 危険 管理 関
規程
他 体制
．当社及
ー 子会社
い
管理体制 基底
管理規程
及
管理実施要領 定
更 当社及
ー 子会社 情報
保全
情報
基本方針及
他
係 要領等 定
想定
主要
対
管理責任者 特定
規程類 依拠
管理
体制 構築 推進
．当社及
ー 子会社
い
主要
直接又 間接 経済的
損失
事象
事業 継続 中断・停止
事象
信用 毀損
ー
失墜
可能性等 想定
．当社及
ー 子会社
管理
特 危機・緊急事態等 不測 事態 発
生
場合 備え
危機 緊急事態 管理規程 定
社長 最高責任者 本部
長
緊急時対策本部 設置
損害 拡大防止並
危機 緊急事態
収束
向
社内外
専門的
・機能 集約
継続的 適切
迅速
－ ６Ｄ －
取締役 職務 執行 効率的 行わ
確保
体制
当社 代表取締役及 取締役
大半
ー 子会社 代表取締役社長 兼任
一部
ー 子会社 取締役 兼任
結果
ー
子会社 含
持株会社体制 全体的 統合性 統一性等 面
い
親子会社間
整合性及 共通性 あ 各種 規程類 準拠
取締役 職務 執行 行わ
効率的・合理的 経営計画 事業計画 策定・推進
全社的 重要
情報 共有・活用 図
経営会議
適宜十分 活用
各
ー
会社間 相乗効果
事業 拡充・協調等
体制 構築
使用人 職務 執行 法令及 定款 適合
確保
体制
当社及
ー 子会社 コ
体制 構築
．コ
規程 策定
体系的 コ
体制 構築
．当社及
ー 子会社全体 経営理念 経営方針及 倫理綱領 策定
具体的
行動基準
コ
・
整備・運用い
．公益通報者保護法 依拠
内部通報制度及 文書化 コ
規程 コ
・
細則等
構築・実施
更 社員研修
介
理解 周知徹底等 行わ
役職者及 社員 間
相互 監視・牽制機
能 相互補完統制 有効 機能
期待
．当社及
ー 子会社 業務執行部門
独立
代表取締役社長直轄 内部監
査部門 設置
当社及
ー 子会社
主要 業務
詳
細 調査 監査及
実行
財務報告 係 内部統制
整備・運用面 含
内部監査 実施・実践
万一 過誤事例又 不備事
例 存在
場合
再発防止策・改善策 適時・適切 実施
う 体制
構築
当社及 子会社
成 企業集団
業務 適正 確保
体制
．当社及
ー 子会社
い
前項
各項目 規定
体制
基本
的
共有・共通
あ
当社
関係会社管理規程
改定等 合わ
重要
ー 子会社
い
当社
内部統制 理念・方針 踏 え
順
次 規程・体制 改定 実施
業務 適正 確保
体制 構築い
．当社及
ー 子会社
い
第 期 平成６Ｅ年 月期
内部統制推進
部門 設置
持株会社体制下
統一性 あ 内部統制
構築 期
企業集団
コ
体制及 内部統制 強化 図
鋭意 推
進い
監査役
職務 補助
使用人 置
求
場合
当該使用人
関
事項
－ ６Ｅ －
前項
使用人 取締役
独立性 関
事項
．内部監査部門
組織上 代表取締役社長 直轄下 設置
い
人事
関
他 取締役及 部門等
独立
関連
人事等 関
事
前 常勤監査役等 相談
対応
．内部監査部門
当社及
ー 子会社 対
監査計画
内部監査実務
準拠
独自 設定
代表取締役社長 承認後 監査実務 執行
監査
報告書等 直接 代表取締役社長 提出
必要 応
常勤監査役及
会計監査人
提示
取締役及 使用人 監査役 報告
体制
他 監査役
報告 関
体制
．各月 回以上 定期的 開催
当社取締役会
監査役 定例的 出席
取締役会
報告・審議・決裁事項等 取締役 共有
共通認識
毎週開催
経営会議 関
監査役 議題・議案 事前 検討
必要性 認
場合
同様 出席い
．当社及
ー 子会社 一部 除
含
共有 電子稟議
監査役 個々 電子稟議 検閲
・監視
機能 有
重要
使用人及 取締役
業務執行報告 監査役 受動的
体制
．内部監査部門 監査
知 得 重要 情報 内部監査報告書
確実 常勤監
査役 報告
体制
他監査役 監査 実効的 行わ
確保
体制
監査役監査 実務面
い
当社及
ー 子会社 全業務部門
監査役 要
請 応
当該部門 使用人等
関連
資料 説明・作成・編集等 監査実務 補
助 行
内部監査部門 要員 監査役 要請
監査役 監査
実務 補助機能 担
財務報告 係 内部統制 関す 基本方針
当社
平成７８年 月８５日付 企業会計審議会
公表
財務報告 係 内部統
制 評価及 監査 基準並
財務報告 係 内部統制 評価及 監査 関
実施基準
改定
い
意見書
各規定 基
内部統制 整備及 運用 効果的
効
率的 推進 図
金融商品取引法 基
内部統制報告制度 関
内部統制
規程
平成７５年６５月 日施行・平成７８年 月６Ａ日一部改定 等 制定
遵守・推進
い
－ ７５ －
剰余金 配当等 関し 取締役会 与え
権限 行使 関す 方針
当社
平成６Ｄ年 月７Ｅ日開催 臨時株主総会
い
剰余金 配当等 取締役
会 決議
決定
旨 定款第８９条第 項
決議 い
い
期末配当
毎年 月８５日最終
中間配当
い
毎年 月８６日
最終 株主名簿 記載又 記録
株主若
登録株式質権者 対
金銭
剰余金 配当 行う
当社
定款第８９条第 項 定
会社法第９ＡＥ条第 項各号
規定
事項 株主総会 決議
定
当事業年度 期末配当金
株
６５５円
案 平成７Ａ年６５月
８６日 取締役会
い 決議い
上記配当金
平成７Ａ年６７月７５日
開催予定 第６９期定時株主総会
い
資本準備金及 利益準備金 額 減少 議案
承認い
条件
－ ７６ －
連 結 貸 借 対 照 表
平成７Ａ年 月８５日現在
(単位：百万円)資 産 部 負 債 部
科 目 金 額 科 目 金 額
流 動 資 産 7１６５7 流 動 負 債 7１５54
現 金 及 預 金 ８１６Ｂ６ 買 掛 金 ＣＥ６
受 取 手 形 及 売 掛 金 ６１８９８ ６年内返済予定 長期借入金 ７１６８７
商 品 Ａ６ 未 払 法 人 税 等 ７８６
原 材 料 及 貯 蔵 品 ６５Ｄ 賞 与 引 当 金 ８
短 期 貸 付 金 ６Ａ 賃 貸 管 理 契 約 損 失 引 当 金 ７６
繰 延 税 金 資 産 ６１７５Ｄ 他 ８１ＤＣ８
他 ６１８９９ 固 定 負 債 ８８１957
貸 倒 引 当 金 △６７９ 長 期 借 入 金 ７Ｄ１ＥＥＥ
固 定 資 産 4７１9８5 退 職 給 付 引 当 金 ＥＣ
有 形 固 定 資 産 ６7１685 賃 貸 管 理 契 約 損 失 引 当 金 Ｄ 建 物 及 構 築 物 Ａ１Ｃ７８ 資 産 除 去 債 務 ６６９
土 地 ６６１Ｃ７６ 長 期 預 敷 金 ６１Ｄ５Ｅ
他 ７９５ 長 期 預 保 証 金 ７１ＢＥＢ
無 形 固 定 資 産 ６4１７５5 他 ７８５
６８１Ｃ９５ 負 債 合 計 4６１５６６
他 ９Ｂ９ 純 資 産 部
投 資 そ 他 資 産 ６６１５44 株 主 資 本 8１96５
投 資 有 価 証 券 ７１６Ｃ９ 資 本 金 Ｃ１７６Ｃ
長 期 貸 付 金 Ｂ５ 資 本 剰 余 金 Ｂ１Ｄ７６
敷 金 及 保 証 金 ７１５ＥＡ 利 益 剰 余 金 △７１Ｂ９９
繰 延 税 金 資 産 Ｂ１Ａ６６ 自 己 株 式 △７１９８９
他 ＥＡＥ そ 他 包 括 利 益 累 計 額 ６5
貸 倒 引 当 金 △ＣＡＢ 他 有 価 証 券 評 価 差 額 金 ６Ａ
新 株 予 約 権 ６５
少 数 株 主 持 分 44
純 資 産 合 計 9１５８７
－ ７７ －
連 結 損 益 計 算 書
(
平成７９年６５月 ６ 日
平成７Ａ年 Ｅ 月８５日
)
単位：百万円
科 目 金 額
売上高 ８6１64７
売上原価 ７6１7７8
売上総利益 9１9６4
販売費及び一般管理費 7１6５８
営業利益 ７１８６５
営業外収益
受取利息 Ｂ
受取配当金 ５
金利 ワ 評価益 ９８
持分法 投資利益 ６５６
雑収入 ＢＥ ７７６
営業外費用
支払利息 Ｂ７８
支払手数料 ７ＤＡ
社債発行費償却 Ｃ９
株式交付費 ５
匿名組合投資損失 ６５
雑損失 ６７Ｄ ６１６７８
経常利益 ６１4５8
特別利益
固定資産売却益 Ｄ９
持分変動利益 ６１ＢＡＢ
他 ７７ ６１ＣＢ７
特別損失
固定資産売却損 ６ＥＣ
固定資産除却損 ７５
減損損失 ７９Ｅ
投資有価証券売却損 Ｅ
投資有価証券評価損 ７Ｂ
関係会社株式評価損 ６Ａ
店舗閉鎖損失 ８
ー 解約損 ８
訴訟和解金 ６５
他 ６７ Ａ９Ｄ
税金等調整前当期純利益 ７１6７７
法人税 住民税及 事業税 ７７Ｃ
法人税等調整額 ６８Ｅ ８ＢＢ
少数株主損益調整前当期純利益 ７１７56
少数株主利益 ９７
－ ７８ －
連結株主資本等変動計算書
(
平成７９年６５月 ６ 日
平成７Ａ年 Ｅ 月８５日
)
単位：百万円
株 主 資 本
資 本 金 資 本 剰 余 金 利 益 剰 余 金 自 己 株 式 株 主 資 本合 計
当 連 結 会 計 年 度 期 首 残 高 Ｃ１７６７ Ｂ１Ｄ６Ｂ △９１ＤＡＣ △７１９８９ Ｂ１Ｃ８Ｃ 連 結 会 計 年 度 中 変 動 額
新 株 発 行 ９ ９ Ｅ
当 期 純 利 益 ７１７６８ ７１７６８
株 主 資 本 以 外 項 目 連 結 会 計 年 度 中
変 動 額 ( 純 額 )
連 結 会 計 年 度 中 変 動 額 合 計 ９ ９ ７１７６８ － ７１７７８ 当 連 結 会 計 年 度 末 残 高 Ｃ１７６Ｃ Ｂ１Ｄ７６ △７１Ｂ９９ △７１９８９ Ｄ１ＥＢ５
他 包 括 利 益 累 計 額
新 株 予 約 権 少 数 株 主持 分 純 資 産 合 計 他有価証券
評 価 差 額 金 利益累計額合計他 包 括
当 連 結 会 計 年 度 期 首 残 高 △Ｄ △Ｄ ６６ Ｂ９Ａ Ｃ１８ＤＡ 連 結 会 計 年 度 中 変 動 額
新 株 発 行 Ｅ
当 期 純 利 益 ７１７６８
株 主 資 本 以 外 項 目 連 結 会 計 年 度 中
－ ７９ －
連 結 注 記 表
．連結計算書類作成
基本
重要 事項 関す 注記等
連結 範囲 関す 事項
連結子会社 数及 主要 連結子会社 名称 ．連結子会社 数 ６５社
．主要 連結子会社 名称 ㈱ ー
㈱ ー
㈱ ワー
非連結子会社 名称等
．非連結子会社 名称 ＭｂＭMＭNSＴａｂ(TＴＭＵＸＭNＰ) Ｏo３１Ｘがd３ ．連結 範囲 除い 理由
小規模 あ 総資産額 売上高 当期純損益 持分 見合う額 及 利益剰余金 持分 見合 う額 等 い 連結計算書類 重要 影響 及 い い あ
議決権 過半数 自己 計算 い 所有 い 会社等 う 子会社 会社 名称等 該当事項 あ
持分法 適用 関す 事項
持分法 適用 非連結子会社及 関連会社 状況 ．持分法適用 非連結子会社及 関連会社数 社
．主要 会社等 名称 ㈱
㈱ ー ー
持分法 適用 い い非連結子会社及 関連会社 状況
．当該子会社 名称 ＭｂＭMＭNSＴａｂ(TＴＭＵＸＭNＰ) Ｏo３１Ｘがd３ ．当該関連会社 名称 愛泊満不動産経営管理有限公司 ．持分法 適用 い い理由
当期純損益 持分 見合う額 及 利益剰余金 持分 見合う額 等 持分法 対象 除い 連結計算書類 及 影響 軽微 あ 全体 重要性 い 持分法 適用範囲 除外
他 会社 議決権 ７５％以上 Ａ５％以下 自己 計算 い 所有 い わ 関連会社 当該他 会社等 名称及 理由
．当該会社等 名称 ㈱ ・
．関連会社 理由
㈱ ・ 当社 議決権 ８Ａ％ 所有 い 財務上又 営業上
事業上 関係 財務及 営業又 事業 方針 決定 関 重要 影響 与え い 関連会社
－ ７Ａ －
連結 範囲及び持分法 適用 範囲 変更 関す 事項
連結 範囲 変更
連結 範囲 除外 会社 名称及 変更 理由
会社 名称 変更 理由
㈱ ワー 新株式 発行ー㈱ 吸収合併 行い 合併 係 割当当社 議決権比率 低下
㈱ ー ー ㈱ 持分法適用 範囲 含
持分法 適用 範囲 変更
新 持分法適用会社 会社 名称及 変更 理由
会社 名称 変更 理由
㈱ ワー 新株式 発行ー㈱ 吸収合併 行い 合併 係 割当当社 議決権比率 低下
連結子会社 事業年度等 関す 事項
全 連結子会社 決算日 連結決算日 一致
会計処理基準 関す 事項
重要 資産 評価基準及 評価方法 ．有価証券 評価基準及 評価方法
他有価証券 時価 あ
連結会計年度末日 市場価格等 基 時価法 評価差額 全部純資産直入法 処理 売却原価 移動平均法 算定 採用
時価 い
移動平均法 原価法 採用
匿名組合出資金 会計処理 連結 消去 匿名組合出資金 除 イ 貸借対照表 表示
当社及 一部 連結子会社 匿名組合出資 行 営業目的以外 出資金 投資有 価証券 計上
ロ 損益区分
当社及 一部 連結子会社 営業目的以外 目的 出資 い 匿名組合 営業 獲得 損益 持分相当額 い 純額 営業外損益 計上 対応 投資 有価証券 加減 処理
ハ 払戻 処理
－ ７Ｂ －
． 評価基準及 評価方法
時価法
．棚卸資産 評価基準及 評価方法 商品
主 最終仕入原価法 貸借対照表価額 い 収益性 低下 基 簿価切下 方法 採 用
重要 減価償却資産 減価償却 方法 ．有形固定資産 ー 資産 除
自社利用 有形固定資産 い 主 定率法 採用 賃貸目的 有形固 定資産 い 主 定額法 採用
主 耐用年数 次 あ 建物及 構築物 年～Ａ５年 ．無形固定資産 ー 資産 除
定額法 採用 ． ー 資産
所有権移転 ・ ー 取引 係 ー 資産
自己所有 固定資産 適用 減価償却方法 同一 方法 採用 所有権移転外 ・ ー 取引 係 ー 資産
ー 期間 耐用年数 残存価額 零 定額法
ー 取引開始日 平成７５年 月８５日以前 所有権移転外 ・ ー 取引 い 通常 賃貸借取引 係 方法 準 会計処理
重要 引当金 計上基準 ．貸倒引当金
債権 貸倒 損失 備え 貸倒懸念債権等 特定 債権 い 個別 回収可 能性 検討 回収不能見込額 計上
．賞与引当金
従業員 対 賞与 支給 備え 翌連結会計年度支給見込額 う 当連結会計年度負担 額 計上
．退職給付引当金
当社 従業員 退職給付 備え 当連結会計年度末 退職給付債務(簡便法) 基 計上
．賃貸管理契約損失引当金
賃貸管理業務 ー 事業 い 貸主 賃料保証 損失発生 備え 当連結 会計年度末 い 賃料保証 い 物件 う 損失 発生 見込 金額 合理的 見
－ ７Ｃ －
他連結計算書類 作成 基本 重要 事項 ．繰延資産 処理方法イ株式交付費
支出時 全額費用 処理
．受注制作 開発 係 収益及 費用 計上基準
イ当連結会計年度末 進捗部分 い 成果 確実性 認 契約 工事進行基準 開発 進捗率 見積 原価比例法
ロ 他 契約 工事完成基準
． 償却方法及 償却期間
原則 年間 均等償却 行 事業計画等 効果 発現 期間
合理的 見積 可能 場合 当該期間 最長７５年 い 均等償却 行 ．消費税等 会計処理
消費税及 地方消費税 会計処理 税抜方式
．連結貸借対照表 関す 注記
担保 供 い 資産及び担保 係 債務
担保 供 い 資産 建物及 構築物 Ａ１６Ａ８百万円
土地 ６６１７Ｃ９百万円
有形固定資産 他 ７７百万円
合計 ６Ｂ１９Ａ６百万円
上記以外 子会社株式６９１Ｃ６Ａ百万円 担保 供
担保 係 債務 一年内返済予定 長期借入金 ６１ＤＤＥ百万円
長期借入金 ７Ａ１Ｃ８５百万円
合計 ７Ｃ１Ｂ６Ｅ百万円
有形固定資産 減価償却累計額 ７１Ａ６Ｅ百万円
有形固定資産 減損損失累計額 ７１６Ａ７百万円
偶発債務
連結会社以外 会社等 金融機関 借入 対 債務保証 行
住宅 ー 利用者(６８名) Ｃ百万円 過年度 い 当社 ー 販売 不動産購入者 提携金融機関 借入 行 債務保証 行
－ ７Ｄ －
．連結株主資本等変動計算書 関す 注記
当連結会計年度末 発行済株式 種類及び総数 関す 事項
株式 種類 当 連 結 会 計 年 度期首株式数 株 当 連 結 会 計 年 度増加株式数 株 当 連 結 会 計 年 度減少株式数 株 当 連 結 会 計 年 度末 株 式 数 株
普通株式 ６１８ＡＥ１Ｄ５Ｂ ８１５５５ － ６１８Ｂ７１Ｄ５Ｂ
種優先株式 ＢＡ９１Ａ９Ｂ － － ＢＡ９１Ａ９Ｂ
合計 ７１５６９１８Ａ７ ８１５５５ － ７１５６Ｃ１８Ａ７
当連結会計年度中 行っ 剰余金 配当 関す 事項
配当金支払額 該当事項 あ
基準日 当連結会計年度 属 配当 う 配当 効力発生日 翌連結会計年度 平成７Ａ年６５月８６日開催 取締役会決議 配当 関 事項
配当金 総額 普通株式 ６８５１６７Ｄ１７５５円
種優先株式 ＢＡ１９Ａ９１Ｂ５５円
配当原資 普通株式 資本剰余金
種優先株式 資本剰余金
株当 配当金額 普通株式 ６５５円
種優先株式 ６５５円
基準日 平成７Ａ年 月８５日
効力発生日 平成７Ａ年６７月７９日
本件 平成７Ａ年６７月７５日開催予定 第６９期定時株主総会 い 資本準備金及 利益 準備金 額 減少 件 承認可決 及 効力 発生 条件
当連結会計年度末 新株予約権 権利行使期間 初日 到来し い い を除く 目的 株式 数
平成７８年 月 日開催 取締役会 決議 基
目的 株式 種類 普通株式
目的 株式 数 ９ＣＣ１５５５株
－ ７Ｅ －
．金融商品 関す 注記
金融商品 状況 関す 事項
金融商品 対 取組方針
当社 ー 資金運用 い 流動性 極 高い現金及 預金等 金融資産 限定 資金
調達 い 運転資金 銀行借入 行 取引 い 後述
回避 利用 投機的 取引 行わ い方針 あ 金融商品 内容及 当該金融商品 係
投資有価証券 あ 株式 い 市場価格 変動 晒
投資有価証券 う 匿名組合出資 い 不動産市況 下落 コー ー 金利上昇
出資元本 割 込 あ 当該匿名組合出資 コー ー 劣
後 組合員 地位 譲渡 制限 あ 流動性 晒
借入金 主 不動産取引 開発等 係 資金調達 目的 あ
取引 将来 金利変動 回避 目的 金利 ワ 取引 あ 金融商品 係 管理体制
．信用 管理
投資有価証券 う 債券 い 担当部門 定期的又 必要 応 発行体 信用調査 実施 信用 軽減 図
．市場 管理
当社 借入金 係 支払金利 変動 抑制 金利 ワ 取引 利用
投資有価証券 い 担当部門 定期的 有価証券 残高及 時価 調査 運用方針 検討 行
．資金調達 係 流動性 管理
当社 ー 経理・財務規程 基 担当部門 資金計画 策定・更新 効率的 資金 調 達及 運用 実施
投資有価証券 う 匿名組合出資 い 当該匿名組合 状況 常 把握 取締 役会等 報告・相談 通 流動性 管理 実施
金融商品 時価等 関 事項 い 補足説明
金融商品 時価 市場価格 基 価額 他 市場価格 い場合 合理的 算定 価額
含 当該価額 算定 い 変動要因 織 込 い 異 前提条件 採
用 当該価額 変動 あ 取引
取引 関 契約額等 い 金額自体 取引 係 市場 示
－ ８５ －
金融商品 時価等 関す 事項
平成７Ａ年 月８５日 連結貸借対照表計上額 時価及 差額 い 次 あ
時価 把握 極 困難 認 及 重要性 低い 含
(注) ．参照
連結貸借対照表計上額 (百万円)
時価 (百万円)
差額 (百万円)
現金及 預金 ８１６Ｂ６ ８１６Ｂ６ －
受取手形及 売掛金 ６１８９８ ６１８９８ －
短期貸付金 ６Ａ ６Ａ －
貸倒引当金(＊６) △６７９ △６７９ －
６１７８９ ６１７８９ －
投資有価証券 ６１Ｅ８９ ７１７６Ｂ ７Ｄ７
長期貸付金 Ｂ５ Ｂ５ －
資産計 Ｂ１８Ｅ５ Ｂ１ＢＣ８ ７Ｄ７
買掛金 ＣＥ６ ＣＥ６ －
年内返済予定 長期借入金 ７１６８７ ７１６８７ －
長期借入金 ７Ｄ１ＥＥＥ ７Ｄ１ＥＥＥ －
負債計 ８６１Ｅ７７ ８６１Ｅ７７ －
取引(＊７) (Ｅ５) (Ｅ５) －
(＊６)受取手形及 売掛金 短期貸付金 個別 計上 い 貸倒引当金 控除
(＊７) 取引 生 正味 債権・債務 純額 表示 合計 正味 債務
項目 い 示
(注) ．金融商品 時価 算定方法及 有価証券 関 事項 資産
現金及 預金 受取手形及 売掛金 短期貸付金
短期間 決済 時価 帳簿価額 近似 い 当該帳簿価額 投資有価証券
上場株式 い 取引所 価格 長期貸付金
長期貸付金 時価 算定 個別 将来 ・ ー 国債 利回 等適切 指
標 信用 上乗 利率 割 引い 現在価値 算定 貸倒懸念
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負債買掛金 年内返済予定 長期借入金
短期間 決済 時価 帳簿価額 近似 い 当該帳簿価額 長期借入金
元利金 合計額 同様 新規借入 行 場合 想定 利率 割引い 算定 方法
取引
会計 適用 い い 取引
金利関連
区分 取引 種類
当連結会計年度(平成７Ａ年 月８５日) 契約額等
(百万円)
契約額等 う 年超 (百万円)
時価
(百万円) 評価損益(百万円)
市場取引以
外 取引 金利 ワ変動受取・固定支払取引 ７１Ｃ５５ ７１６５５ △Ｅ５ ９８ (注)時価 算定方法
取引先金融機関 提示 価格等 基 算定 (注) ．時価 把握 極 困難 認 金融商品
区分 連結貸借対照表計上額(百万円)
非上場証券(＊６) (＊７) ７９５
出資金(＊７) ８７
敷金及 保証金(＊８) ７１５ＥＡ
長期預 敷金(＊９) ６１Ｄ５Ｅ
長期預 保証金(＊９) ７１ＢＥＢ
(＊６)当連結会計年度 い 非上場証券 い △６Ａ百万円 減損処理 行
(＊７)非上場証券及 出資金 い 市場価格 将来 ・ ー 見積
時価 把握 極 困難 認 金融商品 時価
等 関 事項 表 含
(＊８)敷金及 保証金 い 市場価格 将来 ・ ー 見積
時価 把握 極 困難 認 金融商品 時価等 関
事項 表 含
(＊９)長期預 敷金及 長期預 保証金 市場価格 入居 退去 実質的 預託
期間 算定 困難 あ 合理的 ・ ー 見積 極
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(注) ．金銭債権及 満期 あ 有価証券 連結決算日後 償還予定額
年以内
(百万円) 年超 年以内(百万円) 年超６５年以内(百万円) (百万円)６５年超
現金及 預金 ８１６Ｂ６
－
－
－
(注) ．借入金 連結決算日後 返済予定額
年以内 百万円
年超 年以内 百万円
年超６５年以内 百万円
６５年超 百万円
長期借入金( 年内
返済予定 含 ) ７１６８７ ７Ｄ１ＤＥＣ ６５６ －
合計 ７１６８７ ７Ｄ１ＤＥＣ ６５６ －
．賃貸等不動産 関す 注記
賃貸等不動産 状況 関す 事項
当社及 一部 連結子会社 政令指定都市 中心 日本各地 い 主 賃貸 所 有 平成７Ａ年 月期 当該賃貸等不動産 関 賃貸損益 ８ＥＢ百万円 賃貸収益 売上高 賃貸費用 売上原価 計上 固定資産売却損 ６ＣＢ百万円 特別損失 計上 減損損 失 ７５８百万円 特別損失 計上 あ
賃貸等不動産 時価 関す 事項
連結貸借対照表計上額 百万円 当連結会計年度末 時価 百万円 当連結会計年度
期首残高 当連結会計年度増減額 当連結会計年度末残高
６Ｄ１Ｂ８５ △６１ＡＡ５ ６Ｃ１５Ｄ５ ６Ｂ１ＣＤ９
注 ．連結貸借対照表計上額 取得原価 減価償却累計額及 減損損失累計額 控除 金額 あ
．当連結会計年度増減額 う 主 増加額 新規取得 ６Ｄ百万円 主 減少額 減価償却費 ６ＣＥ百万円 及 不動産売却 ６１６ＤＢ百万円 並 減損損失 ７５８百万円 あ ．当連結会計年度末 時価 主要 物件 い 社外 不動産鑑定士 不動産鑑定評価
書 時点修正等 含 基 金額 他 物件 い 主 固定資産税評価額 基 合理的 調整 行 算出 金額 あ
． 株当
情報 関す 注記
株当 純資産額 Ａ１Ａ６９円ＢＥ銭
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．重要 後発事象 関す 注記
連結子会社間 合併
当社 平成７Ａ年 月７Ｂ日開催 取締役会 い 平成７Ａ年６５月 日付 当社 連結子会社 あ
㈱ ー ㈱ － Ｚ ｉ ㈱ ー 存続会社
合併 決議 平成７Ａ年６５月 日付 吸収合併い 取引 概要
対象 事業 名称及 事業 内容
結合企業 名称 ㈱ ー
事業 内容 斡旋事業 ・ 事業
被結合企業 名称 ㈱ － Ｚ ｉ
事業 内容 不動産 管理 所有 運用 企業結合日
平成７Ａ年６５月 日 企業結合 法的形式
㈱ ー 存続会社 吸収合併方式 ㈱ － Ｚ ｉ 解散い
結合後企業 名称
㈱ ー
他取引 概要 関 事項
当社 ー コ 事業 本業 あ 斡旋事業及 ・ 事業 経営資
源 集中 コ 事業 成長 収益拡大 向 諸施策 進
本施策 一貫 業務効率 向上 経営施策実行 迅速化 図 目的 ㈱ ー ㈱ － Ｚ ｉ 合併 組織再編 行う い
実施 会計処理 概要
企業結合 関 会計基準 企業会計基準第７６号 平成７５年６７月７Ｂ日 及 企業結合会計基 準及 事業分離等会計基準 関 適用指針 企業会計基準適用指針第６５号 平成７５年６７月７Ｂ日
基 共通支配下 取引 会計処理 行 株式分割 単元株制度 採用及 定款 一部変更
当社 平成７Ａ年６５月８６日開催 取締役会 い 株式分割 決議 単元株制度 採用 伴う定款 一部変更 い 平成７Ａ年６７月７５日開催予定 第６９期定時株主総会 付議
決議 目的
当社 全国証券取引所 平成７Ｂ年 月 日 売買単位 ６５５株又 ６１５５５株 集約
踏 え 単元株式数 ６５５株 単元株制度 採用 い 東京証券取引所 有価証券上場規程第９９Ａ条 い 望 い投資単位 水準 万円以上Ａ５万円未満 定 い
現在 当社株価 水準 踏 え 単元株制度 採用 あわ 当社株式 株 ６５株 割合 分割 株式分割 実施 当社株式 投資単位当 金額 東京証券取引所 定 望 い投資単位 水準 移行 い
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株式分割 概要分割 方法
平成７Ａ年６７月７５日開催予定 第６９期定時株主総会 い 定款 一部変更 件 承認
条件 平成７Ｂ年 月８６日 基準日 同日最終 株主名簿 記載又 記録 株主 所 有 普通株式及 種優先株式 株 ６５株 割合 分割い
分割 増加 株式数
株式分割前 発行済株式総数 普通株式 ６１８Ｂ７１Ｄ５Ｂ株 (平成７Ａ年 月末時点) 種優先株式 ＢＡ９１Ａ９Ｂ株 (平成７Ａ年 月末時点) 今回 分割 増加 株式数 普通株式 ６７１７ＢＡ１７Ａ９株 (注)
種優先株式 Ａ１ＤＥ５１Ｅ６９株 (注) 株式分割後 発行済株式総数 普通株式 ６８１Ｂ７Ｄ１５Ｂ５株 (注) 種優先株式 Ｂ１Ａ９Ａ１９Ｂ５株 (注) 株式分割後 発行可能株式総数 普通株式 ９６１８Ａ５１５５５株
種優先株式 Ｂ１Ａ９Ａ１９Ｂ５株
(注) 平成７Ａ年 月末時点 発行済株式総数 基 株式数 あ 新株予約権 行使等 株 式分割 基準日 間 増加 可能性 あ
分割 日程
基準日公告 平成７Ｂ年 月６９日 基準日 平成７Ｂ年 月８６日 効力発生日 平成７Ｂ年 月 日 新株予約権 行使価額 調整
株式分割 伴い 平成７Ｂ年 月 日以降 当社発行 新株予約権 株当 行使価額 以下 調整い
区分 調整前行使価額 調整後行使価額
平成７８年 月 日取締役会決議 基 新株予約権 ８１７Ｃ５円 ８７Ｃ円
単元株制度 採用 新設 単元株式 数
平成７Ａ年６７月７５日開催予定 第６９期定時株主総会 い 定款 一部変更 件 承認
条件 単元株制度 採用 当社普通株式 単元株式数 ６５５株 種優先株式 単元株式数 株 い
新設 日程
効力発生日 平成７Ｂ年 月 日
